Na šestnácti hektarech bývalých Vaňkových školek v Chrudimi by mohla vyrůst moderní městská čtvrť s bezmála dvěma tisíci obyvateli, školkou, obchody, cyklostezkou a novým napojením na Čáslavskou ulici. Uvnitř čtvrti by měla platit třicítka a polovina z téměř tisícovky aut podle studie zmizí pod zem. To vše je zatím předběžný plán společnosti Rezidence Chrudim, která tam vlastní pozemky.
Letos v březnu získala stanovisko krajského úřadu, že nemusí zpracovat vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Zastupitelé Chrudimi v červnu udělali první krok k tomu, aby se plán začal měnit ve skutečnost. Schválili zahájení procesu změny územního plánu, která zástavbu umožní.
„První etapu projektu bychom rádi zahájili v příštích letech po dokončení potřebné projektové přípravy a získání příslušných povolení. Je ale důležité zdůraznit, že se jedná o dlouhodobý rozvoj rozsáhlého území, nikoli o jednorázovou výstavbu. Celý projekt bude realizován postupně po jednotlivých etapách, přičemž předpokládáme horizont minimálně 15, spíše kolem 20 let,“ uvedl Jan Martinovský, vlastník společnosti CEFIN Holding, pod který Rezidence Chrudim spadá.
Zarostlé školky: „Tady se bude stavět? A nevíte kdy?“
Školky Josefa Vaňka byly v Chrudimi pojmem už za první republiky. Generace Chrudimáků tam jezdily pro stromky, keře a sazenice za komunismu i po roce 1989. Brána s poutači je tu dál otevřená jako kdysi. Rozsáhlé pozemky kolem ale zarůstají stromy a nálety, ve starých budovách fungují nájemní byty. „Tady, že se bude stavět?“ ptá se žena, která si vyběhla z bytu na dvůr, kde kdysi parkovala auta zákazníků. „A nevíte, za jak dlouho? Já jestli si mám shánět nový nájem.“ Žádný kvapík to nebude.
Změnu územního plánu budou podle starosty Františka Pilného z ANO zastupitelé schvalovat nejdříve za rok a půl. Vedení města ambiciózní projekt bere jako šanci na další rozvoj a zároveň vnímá riziko nových problémů v této části Chrudimi. „Je to koncept, který se v Chrudimi dosud neobjevil, je to poměrně hustá, intenzivní zástavba a zrovna v části města, kde nám chybí poslední úsek obchvatu,“ uvedl Pilný. Pozemek leží jižně od ulice Čáslavská, sousedí s Dětským domovem a průmyslovou školou. Studie počítá s tím, že v přímém sousedství stávajících rodinných domů budou pouze takzvané viladomy s třemi nadzemními podlažími.
Okolí Vaňkových školek je plné zeleně. Jen z dálky sem doléhá dunění města. Foto: David Půlpán
Bytové domy mají mít čtyři nadzemní podlaží a k tomu maximálně dvě ustupující podlaží. Jedna budova by mohla mít podle návrhu společnosti Rezidence Chrudim až osm podlaží. Studie nyní počítá přibližně s 800 bytovými jednotkami. „Projekt je rozdělen do pěti samostatných celků a v současnosti se soustředíme především na první z pěti plánovaných celků, který bude dále ještě rozdělen na tři podetapy. V příštích přibližně šesti letech v něm plánujeme výstavbu a prodej zhruba 200 bytových jednotek,“ uvedl Jan Martinovský.
Co by udělala výšková budova s horizontem, ptá se zastupitelka
Doprava, parkování a také výška budov budou podle zastupitelů největším tématem diskusí. Například zastupitelka Radka Vodičková z ANO během červnového jednání zastupitelů uvedla, že si osmipodlažní budovu v této části města nepřeje. „Horizont je pro Chrudim jako menší město, docela důležitý. Jde o to, aby to zapadlo do stávající zástavby,“ uvedla.
Pilný předpokládá, že největším problémem bude doprava. „Protože tam máme silnici první třídy, viadukt pod tratí, to vše nás limituje,“ uvedl. Podle něj se Chrudim bude snažit vyjednat s developerem podmínky, které budou všem ku prospěchu. „Dokážu si představit, že by v rámci toho vznikla nová základní škola,“ řekl Pilný.
Investor počítá i s další občanskou vybaveností. „Jednáme mimo jiné s provozovatelem sítě základních a středních škol, provozovatelem sítě obchodů s potravinami i poskytovateli dalších služeb. Jednou z oblastí, kterou řešíme, je rovněž zdravotní péče, včetně možnosti vzniku zdravotnického střediska a pohotovostní lékařské služby,“ uvedl Martinovský. Radní slíbili, že obyvatelé této části města budou moci chystanou změnu územního plánu ovlivnit. „Budeme tuto věc projednávat nad rámec zákona, obešleme lidi adresně, budeme s nimi aktivně jednat a ne tak, že se o tom dozví z úřední desky. Je to obrovský zásah do tohoto území,“ uvedl radní Daniel Lebduška (Piráti).
